かつて、古代ローマの君主は言った。予測可能だが、不可視の危険は、もっとも我々の心をかき乱す、と。

　とうとう東京オリンピック開催まで一年を切った。アトランタオリンピック以降、商業主義にすっかり染まったこの世界的祭典を大義名分に、我が国では、これまでさまざまな分野において、ときに無謀とも言うべき投資が積極的にすすめられてきた。そうした揺り戻しを見越して、オリンピックを景気の潮目と見るむきも少なくない。とりわけ不動産市場はその最たる指標のひとつだろう。

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　果たして来年のオリンピック後、大方の見方どおり不動産相場は大きく崩れるのだろうか。門外漢の私には、そうだと言い切る根拠をなにひとつもちえない。 
　もっとも、日々の活動を通じて独自の情報を収集しているにちがいない斯界の住人たちは、その限りではないだろう。ある者は、暴落を見据えて備えをすすめ、ある者は、オリンピック後も景気は右肩上がりと予測して、大勝負に打って出ているのかもしれない。いずれにしろ、ひとつはっきりしていることは、私たちは不動産相場の予測は可能でも、台風の進路図のようには事前にその危険性を目にすることはできない点にある。 
　それゆえ、誰しもが不安におちいるのは避けがたい。とすれば、本会のような斯界の住人たちが交流できる場は、仮にそれが一時の気休めにしかならなくも、不安の逃げ場という意味で十分にその役割を果たしているように思える。 
　 
　東京オリンピック後の不動産業界は、一体どうなるのか。あれこれ考えるより、いまはこの瞬間を愉しむべきなのかもしれない。そう、すでに賽は投げられたのだから。

  新庄　耕